[小區(qū)介紹]：美林湖畔譽(yù)府是發(fā)展商繼“美林湖畔花園”后精心打造的升級(jí)之作，低密度的小高層洋房更是市中心難求的罕見(jiàn)產(chǎn)品。項(xiàng)目位于天河區(qū)中山大道與桃園西路交匯處。酒店、娛樂(lè)、便民、醫(yī)療、教育系統(tǒng)等形成5分鐘精彩生活圈，東北方有天河城百貨，東面毗鄰國(guó)際五星級(jí)喜來(lái)登酒店及北面黃村奧體中心生活休閑版塊，南面即我們美林湖畔南苑：公園式大型生活明星社區(qū)。項(xiàng)目緊鄰BRT黃村站，20分鐘左右時(shí)間可便捷到達(dá)廣州天河體育中心等各個(gè)區(qū)域。項(xiàng)目總占地約2.3萬(wàn)㎡，總建筑面積約4.8萬(wàn)㎡，規(guī)劃戶數(shù)348戶，是由9棟9-10層小高層組成的低密度小區(qū)；北面1-1、1-2、1-3棟為9層高，一梯四戶，東面2-1、2-2、3-1、3-2棟為10層高，一梯五戶，南面4-1、4-2棟為10層高，一梯四戶，所有樓棟的首層均為商鋪，作為小區(qū)商業(yè)配套的一部分。小區(qū)實(shí)行封閉式管理，采用人車分流設(shè)計(jì)，車庫(kù)在負(fù)一層，約140個(gè)。整體布局采用了半圍合式建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)出中國(guó)建筑庭院式力與美的結(jié)合，全城市中心罕見(jiàn)超百米樓距，完美體驗(yàn)通風(fēng)采光頂級(jí)感受。超8000平米現(xiàn)代風(fēng)格疊水式園林，采用中軸式對(duì)稱設(shè)計(jì)，植物選用珍貴樹(shù)種，四季常青，讓您足不出戶也可以每天生活在公園里。一家人享受市區(qū)中心園林，共享天倫之樂(lè)。戶型是由80-95方兩房、85-115方三房、100-155方四房以及165方五房組成，每戶均有大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。由于我們是小高層洋房，實(shí)用率很高，基本在85%以上，大戶型的實(shí)用率更是接近90%。設(shè)計(jì)特點(diǎn)：整體小區(qū)的建筑風(fēng)格是以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為設(shè)計(jì)格調(diào)，小區(qū)實(shí)行封閉式管理，采用人車分流設(shè)計(jì)。整體布局采用了半圍合式建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)出中國(guó)建筑庭院式力與美的結(jié)合，全城市中心罕見(jiàn)超百米樓距，完美體驗(yàn)通風(fēng)采光頂級(jí)感受，沐浴陽(yáng)光生活每一天。超8000平米現(xiàn)代風(fēng)格疊水式園林，采用中軸式對(duì)稱設(shè)計(jì)