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遏制過高的房價開征房地產(chǎn)稅很必要

遏制過高的房價開征房地產(chǎn)稅很必要

遏制過高的房價，開征房地產(chǎn)稅很必要,房地產(chǎn)稅在上海與重慶已經(jīng)試點一年，但從市場反映來看，征收房地產(chǎn)稅對遏制高房價所起的作用十分有限。國人可能會問，為何在成熟的市場行之有效的稅收制度，在中國卻水土不服?是與中國具體國情有關(guān)，還是與所出臺的稅收制度有關(guān)?
關(guān)鍵詞：遏制房價開征房地產(chǎn),購房/租房
2025-02-29更新/ 4723贊 / 50289人瀏覽
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    一是可以矯正現(xiàn)行所得稅的某些缺陷，堵塞逃稅的漏洞。比如目前采取個人所得稅的，由于未實現(xiàn)的資本收益在計算上有實際困難，通行不會把它列為征稅的范圍。如果不輔以財產(chǎn)稅的征收，這些未實現(xiàn)資本收益將成為逃稅的漏洞，使得一部分稅收流失而無從補(bǔ)救。

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    二是發(fā)揮量能課稅的原則，促進(jìn)社會所得的公平分配。

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    三是征收財產(chǎn)稅也是與誰收益誰付費(fèi)的課稅原則相一致的。因為每一個的支出中，國防與治安支出是最為重要的一塊，而這些支出的目的就是為了保衛(wèi)國人的生命財產(chǎn)安全。還有，公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅能夠繁榮經(jīng)濟(jì)也能夠使財產(chǎn)增值。

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    四是隨著人口增加和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國人所擁有的財產(chǎn)會不斷增加，對個人財產(chǎn)征稅可以為提供豐富和穩(wěn)定的財政收入。

    當(dāng)然，財產(chǎn)稅還能提高資金市場的利率，從而使生產(chǎn)成本增加，引起產(chǎn)品及勞務(wù)價格的上漲，而部分稅務(wù)負(fù)擔(dān)會透過價格的上漲而轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，從而遏制房地產(chǎn)的過度需求等。也就是說，無論是對房地產(chǎn)的投機(jī)炒作還是過度需求，房地產(chǎn)稅能夠起到重要的作用。

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